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房產(chǎn)買賣合同解除的法律后果

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 102人看過

房產(chǎn)買賣合同解除的法律后果

根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在房屋的買賣合同解除之后，那么會(huì)涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個(gè)一般會(huì)涉及到違約方來進(jìn)行賠償?shù)模視?huì)按照合同中約定的金額來進(jìn)行賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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