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寧波
解除合同具有哪些法律性質(zhì)
合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關系歸于消滅的行為。作為合同體系的一項法律制度，合同解除具有以下法律性質(zhì)：
1、合同解除適用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發(fā)生合同解除的效力。可撤銷合同及無效合同因?qū)儆谛Я﹁Υ没蚯啡钡暮贤皇芎贤獬贫日{(diào)整。
2、合同解除必須具備一定條件。為避免當事人濫用合同解除制度，從而維護合同的嚴肅性和社會經(jīng)濟生活的穩(wěn)定性，法律規(guī)定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規(guī)定在一定條件下解除合同的行為。例如《合同法》第94條規(guī)定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現(xiàn)解除合同的條件時，合同解除。當然，當事人不必在訂立合同時就約定解除合同，也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。
3、合同解除必須有解除行為。我國法律沒有采納當然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當事人要解除合同，必須有解除行為。合同解除分為兩.種：第一種是雙方協(xié)商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權(quán)的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權(quán)，沒有解除權(quán)的解除行為不發(fā)生法律效力。
4、合同解除的效力是使基于合同而發(fā)生的債權(quán)債務關系(合同關系)消滅。理論上有兩種觀點，第一種觀點認為合同解除權(quán)的效力是合同關系自始消滅。所謂合同關系自始消滅，是指當事人負有恢復原狀的義務，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀點認為合同解除權(quán)的效力是合同關系向?qū)硐麥纭Ｋ^合同關系向?qū)硐麥纾侵负贤P系自解除時消滅，合同解除前的關系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國(合同法)第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。由此可見，我國合同法采納的是第一種觀點，即合同解除的效力溯及既往。
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方可以解除合同;當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
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