在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中解除與終止的區(qū)別是什么
1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的;
2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除;
3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據(jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方?jīng)]有實質(zhì)違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。
合同終止：即由于一定的法律事實的發(fā)生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關系消滅。
合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關系的行為。合同解除有以下法律特征：1.合同解除是對有效合同的解除。
2.合同的解除必須具有解除事由。
3.合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)。
4.合同解除的效果是使合同關系消滅。
合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：
一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;
二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政機關可以遲延履行行政復議決定嗎
2021-01-06徐**破壞軍人婚姻案
2020-12-23公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14勞動工傷賠償程序
2021-02-16離職證明能少付贍養(yǎng)費嗎
2021-03-25怎樣申辦贍養(yǎng)協(xié)議公證
2020-11-26約定僅對租金負連帶責任是否有效
2021-02-08離婚訴訟財產(chǎn)分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14如何辦理執(zhí)行案款提存手續(xù)
2021-01-11在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23企業(yè)股東簽競業(yè)限制合同合理嗎
2020-11-16什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09辭職以后怎么辦理居住證
2021-03-18因產(chǎn)品責任提起訴訟后應當提供的證據(jù)是什么
2021-01-18建筑工程質(zhì)量保險合同中權利轉(zhuǎn)讓的問題有哪些
2021-03-22人身保險合同有哪些特點
2021-03-06保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16