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寧波
委托合同任意解除權放棄的問題有哪些
法律咨詢：
原告鍋爐公司與被告物業公司于2005年11月5日簽訂《委托供暖合同》約定：原告為由被告管理下的一公寓提供冬季供暖、供熱，供暖面積為115740.29平方米，合同期限20年，由被告支付供暖費用。合同經雙方簽字后，雙方不得單方擅自終止合同。
合同簽訂后，原告如約履行各項合同義務，被告也從未對原告履行合同提出過任何異議并按期支付了供暖費用。合同履行至2007年6月29日，被告突然無任何理由致函原告，要求單方解除供暖合同。7月3日原告復函要求與被告進行協商。7月5日，雙方對鍋爐設備進行了清驗。7月6日，被告強行要求原告工作人員撤離現場強行接管了鍋爐房，致使合同無法繼續履行。8月28日原告致函，稱原告不同意解除合同，被告無權單方解除合同，否則構成違約，應當承擔違約責任，賠償原告損失。
律師回答：
原告與被告簽訂的供暖合同合法有效，鑒于被告已讓其他第三負責公寓供暖，合同繼續履行已無可能，故，確認本合同已解除。但被告的解約行為確實給原告造成了經濟損失，被告應當賠償因其擅自解除合同給原告造成的損失。
相關法律知識：
合同又是平等主體間設立、變更、終止民事權利和義務關系的協議。訂立同的目的，在于維護正常的社會交易秩序，規范商品交換過程。所以，各國的合同立法均從鼓勵商品交易，穩定交易秩序的目的出發，規定當事人對合同的履行應是完全的、適時的。對依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除以保護交易的安全。
從當事人訂立合同的目的來講，是為了實現訂立合同時所要追求的預期利益，雙方當事人均希望通過合同的形式來明確雙方的權利與義務，并以此來保護自己，并約束對方，以最終達到正確、及時地履行合同的目的。
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