一、要約和撤回同時(shí)到達(dá)要如何處理

直接認(rèn)定要約的撤回。合同法規(guī)定，要約可以撤回。要約撤回，是指在要約生效前，要約人使其不發(fā)生法律效力的意思的表示。

要約一旦送達(dá)受要約人或被受要約人了解，即發(fā)生法律效力。所以，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。因此，要約的撤回只發(fā)生在書面形式的要約，而且，撤回通知一般應(yīng)采取比要約更迅速的通知方式。

二、要約的成立條件

1.要約人應(yīng)是具有締約能力的特定人

2.要約的內(nèi)容須具體、確定

3.要約具有締結(jié)合同的目的，并表示要約人受其約束

4.要約必須發(fā)給要約人希望與其訂立合同的受要約人

5.要約應(yīng)以明示方式發(fā)出

6.要約必須送達(dá)于受要約人

（1）是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。要約的提出旨在與他人訂立合同，并且喚起相對(duì)人的承諾，所以要約人必須是訂立合同一方的當(dāng)事人。由于要約人欲以訂立某種合同為目的而發(fā)出某項(xiàng)要約，因此他應(yīng)當(dāng)具有訂立合同的行為能力。我國《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”無民事能力人或依法不能獨(dú)立實(shí)施某種行為的限制行為能力人發(fā)出欲訂立合同的要約，不應(yīng)產(chǎn)生行為人預(yù)期的效果。

（2）必須具有訂立合同的目的。要約人發(fā)出要約的目的在于訂立合同，而這種訂約的意圖一定要由要約人通過其發(fā)出的要約充分表達(dá)出來，才能在受要約人承諾的情況下產(chǎn)生合同。根據(jù)我國《合同法》第14條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

（3）必須向要約人希望與之締約合同的受約人發(fā)出。要約人向誰發(fā)出要約也就是希望與誰訂立合同，要約原則上是向特定的相對(duì)人來說的，但也有向不特定人發(fā)出，此時(shí)應(yīng)具有以下兩個(gè)條件：一、必須明確表示其做出的建議是一向要約而不是要約邀請(qǐng)；二、必須明確承擔(dān)向多人發(fā)送要約的責(zé)任，尤其是要約人發(fā)出要約后，必須具有向不特定的相對(duì)人做出承諾以后履行合同的能力。

（4）內(nèi)容必須具體確定。根據(jù)《合同法》第十四條規(guī)定，要約內(nèi)容必須具體。所謂具體是指要約內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。合同的主要條款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)和內(nèi)容來加以判斷。合同的性質(zhì)不同，它所要求的主要條款是不同的。所謂確定，是指要約內(nèi)容必須明確，而不能含糊不清。要約應(yīng)當(dāng)使受要約人理解要約人的真實(shí)意思，否則無法承諾。

（5）要約必須送達(dá)到受要約人條件。要約人只有在送達(dá)受要約人以后才能為受要約人所知悉，才能對(duì)受要約人產(chǎn)生實(shí)際拘束力，我國《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！比绻s在發(fā)出以后，因傳達(dá)要約的信件丟失或沒有傳達(dá)，不能認(rèn)為要約已經(jīng)送達(dá)。

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