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新房交房發(fā)現(xiàn)入戶門有問題怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 850人看過

新房交房發(fā)現(xiàn)入戶門有問題怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，新交付的房屋發(fā)現(xiàn)入戶門有質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商進行更換或者維修，開發(fā)商要承擔相應(yīng)的責任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

房屋質(zhì)量由哪個部門鑒定

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費標準也是如此。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，新交付的房屋發(fā)現(xiàn)入戶門有質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商進行更換或者維修，開發(fā)商要承擔相應(yīng)的責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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