房屋租賃中一方欺詐合同是否具有法律效力

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，合同無(wú)效。本案例中被告對(duì)房屋并無(wú)處分的權(quán)利，但卻以房東的身份將房屋出租給原告，以欺詐的方式訂立的《內(nèi)部員工承包協(xié)議》，因此本協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所收到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

欺詐合同無(wú)效

根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，乙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，合同無(wú)效。本案例中被告對(duì)房屋并無(wú)處分的權(quán)利，但卻以房東的身份將房屋出租給原告，以欺詐的方式訂立的《內(nèi)部員工承包協(xié)議》，因此本協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所收到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告支付的保證金和押金是被告因《內(nèi)部員工承包協(xié)議》所獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還。且被告是過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)當(dāng)賠償原所收到的損失，即被告應(yīng)當(dāng)賠償原告的中介傭金。

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