在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介可以賣查封的房子嗎
中介可以賣查封的房子嗎
中介可以賣查封的房子但是中介應將相關情況予以說明，中介刻意隱瞞房屋被查封的事實，應承擔相應的法律責任。作為促成房屋買賣的中介機構，有義務進行謹慎審查并如實告知買方。
已被人民法院查封、預查封并在國土資源、房地產管理部門辦理了查封、預查封登記手續的土地使用權、房屋，被執行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產管理部門辦理抵押、轉讓等手續的，人民法院應當依法確認其行為無效，并可視情節輕重，依法追究有關人員的法律責任。
《合同法》
第一百一十二條?履行、補救措施后的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條?損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。?經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
在不知情的情況下購買了已被法院查封的房屋，該怎么辦
一、擅自處分被法院查封的房屋，是無權處分，但購房合同不因無權處分而無效。
二、對于無權處分，買受人可以要求解除合同，并追究違約責任。買受人可以要求雙倍返還定金，并賠償相關損失。
三、房主和中介公司以欺詐手段，使地方再違背真實意思的情況下簽訂合同，存在欺詐行為。
四、買受人可以向房主即中介公司提出賠償。可依據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》請求賠償。也可依據《民法總則》撤銷合同后，要求對方承擔締約過失責任。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國從法律意義上來說法律并沒有明文禁止中介買賣查封房屋，只是在實踐上來說買賣查封房屋的行為是法律不認可的,?并且大部分買查封房屋的情況都是中介隱瞞事實這種情況下建議可以聯系律師處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當庭提出管轄異議有效嗎
2020-11-11勞動關系轉移函
2021-02-17個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03買的安置房現在房產證下來對方不配合過戶怎么辦
2021-02-14房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04集資房的定義是什么
2021-02-05什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08事業單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15保險合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17保險公司在該案中應否理賠
2020-11-26地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26如何確定保險價值
2020-12-24被保險人權利之法律規定
2020-12-27什么時候發土地承包經營權證
2021-03-25土地承包經營權登記簿是什么
2021-03-07