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寧波
哪些情形下租賃合同無(wú)效
法律咨詢：
1996年10月5日，申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂租賃合同，約定申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人出租辦公用房。合同簽訂后，申請(qǐng)人將房屋交付被申請(qǐng)人使用，被申請(qǐng)人按期交付房屋押金和電話押金后，支付了四個(gè)月的房租。此后，被申請(qǐng)人不再支付房租，并于1997年9月30日搬離合同項(xiàng)下的房屋。申請(qǐng)人提起仲裁請(qǐng)求，其具體請(qǐng)求為：
1.被申請(qǐng)人支付欠租費(fèi)美金71569.20元;
2.被申請(qǐng)人償付逾期付款滯納金911250.10元。
律師回答：
本案租賃合同為有效合同。
相關(guān)法律知識(shí)：
對(duì)于合同的效力，合同法第五十二條明確規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
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簡(jiǎn)介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來(lái)，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái)以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊(duì)化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動(dòng)、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實(shí)務(wù)研究，并辦理了大量的勞動(dòng)爭(zhēng)議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠(chéng)信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評(píng)!
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