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寧波
哪些情形下租賃合同無效
法律咨詢：
1996年10月5日，申請人和被申請人簽訂租賃合同，約定申請人向被申請人出租辦公用房。合同簽訂后，申請人將房屋交付被申請人使用，被申請人按期交付房屋押金和電話押金后，支付了四個月的房租。此后，被申請人不再支付房租，并于1997年9月30日搬離合同項下的房屋。申請人提起仲裁請求，其具體請求為：
1.被申請人支付欠租費美金71569.20元;
2.被申請人償付逾期付款滯納金911250.10元。
律師回答：
本案租賃合同為有效合同。
相關(guān)法律知識：
對于合同的效力，合同法第五十二條明確規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”。
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