在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證上有孩子的名字離婚時如何處理
根據我國《物權法》的相關規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。房產證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產權利不受侵害。
根據我國目前法律的規定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產，父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產，父母也須提供合法證據。否則，日后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯其合法權益，不但可以要求父母承擔賠償責任，而且房產中介公司也要承擔連帶責任。法官說，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
上述條款說明，孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。
根據這一法律規定，父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產。比如房子升值，賣房能為孩子帶來更多收益，則可以代為處置，但相關收益應歸孩子所有。
總之，應對房產證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區，您可以通過律霸委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
：
辦理房產證的詳細步驟
如何辦理房產證更名
房產證的辦理流程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故主責死亡賠償如何談判
2020-12-23合同形式的強制規范
2021-02-28國家征田補償標準
2020-12-04對于涉外婚姻的規定有哪些
2020-12-19銀行可以開展與比特幣相關的業務嗎
2021-03-01單位集體逃稅稅務局如何處罰
2021-01-08拘役算不算犯罪記錄
2021-02-09強制執行申請書怎么寫
2020-12-19女婿要給贍養費嗎
2020-11-15事故認定書如何審查
2021-01-19冤假錯案國家賠償標準及時間是怎樣的
2021-03-20被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11公司調動職位要出具什么文件
2021-02-02強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12壽險投保指南
2021-03-10房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04保險拒賠怎么辦
2021-02-05