法律咨詢：

2004年12月，浙江某保溫材料廠(以下簡稱材料廠)與吉安某建筑工程公司(以下簡稱建筑公司)簽訂了一份合同書，約定“由材料廠為建筑公司承建的A樓房進行室內(nèi)聚氨脂噴涂發(fā)泡工程，工程交付期為2005年8月31日，工程按國家標(biāo)準(zhǔn)驗收，底部刷防火漆，建筑公司應(yīng)交預(yù)付款10萬元，工程總造價30萬元，實行由材料廠包工包料”。之后，建筑公司如約交付了預(yù)付款10萬元，材料廠即進入工地現(xiàn)場開始施工。2005年8月16日，突然發(fā)生火災(zāi)，將材料廠部分尚未刷防火漆的發(fā)泡工程燒毀，此時，雙方對已完成工程造價28萬元均無異議。火災(zāi)發(fā)生后，經(jīng)公安消防部門認定，失火原因為：N公司進入A工程地域內(nèi)進行電焊，未采取防護措施所致。一月后，建筑公司向法院起訴，稱材料廠未能如約交付工程，現(xiàn)工程燒毀，請求材料廠返還其預(yù)付款10萬元。材料廠拒絕給付，并反訴稱，工程最終未能交付，是因建筑公司整個工程安排不利，造成火災(zāi)，與已無關(guān)，建筑公司還應(yīng)支付其已完工的工程款18萬元。

律師回答：

標(biāo)的物又與買賣合同、租賃合同的標(biāo)的物有所不同。其特殊性在于標(biāo)的物的完整交付不能一次性即時完成，而是須經(jīng)過一定期限和程序逐漸完成。因此，不能籠統(tǒng)地說標(biāo)的物沒有交付。對于實際附著于不動產(chǎn)之上的部分，應(yīng)認定為已經(jīng)交付于不動產(chǎn)所有人，其風(fēng)險責(zé)任亦發(fā)生轉(zhuǎn)移。故對于這類案件，應(yīng)作為一種特殊標(biāo)的物，規(guī)定出其交付的特殊標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)套用一般性標(biāo)的物的交付來決定風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。綜上所述，本案的風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由定作人建筑公司承擔(dān)。

相關(guān)法律知識：

民法通則第七十二條的規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)一般自交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

合同法第一百三十三條、第一百四十二條對買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)又作了具體規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外;買賣合同標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。