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寧波
婚前男方買的房子離婚后歸誰
一、婚前男方買的房子離婚后歸誰
婚前的個人財產都屬于個人單獨所有。如果男方婚前全款買房則該房產屬于男方婚前個人財產，夫妻離婚后，女方無權要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同財產還貸的，則女方在離婚時有權要求分割婚后共同還貸部分的增值。夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。
二、過錯方的婚前財產需要分割嗎
首先要看對于婚前財產，男女雙方是否有特殊的約定，如果男女雙方在婚前或婚姻關系存續(xù)期間約定婚前財產為夫妻共同財產，則在離婚時過錯方和無過錯方都可以分割婚前的財產，因為婚前財產已經約定為夫妻共同財產，只是分割財產的數量會適當的向無過錯方進行傾斜。
如果雙方沒有對婚前財產做出過特殊的約定，那也要看男女雙方離婚的方式，如果雙方協議離婚，在離婚協議中對于婚前的財產，達成一致協議：比如過錯方愿意將自己婚前所有的財產的一部分補償給無過錯方，那也是可以的。因為離婚協議最重要的就是尊重雙方當事人意思自治的原則，只要不違反法律、不侵害第三人的利益，法律不會強制干涉雙方自由協議的。
如果是訴訟離婚，不管是過錯方還是無過錯方婚前的財產都不可以分割。因為婚姻法規(guī)定，婚前的財產不會因為婚姻關系的存續(xù)而改變，依舊是個人的婚前財產。同時根據婚姻法規(guī)定，離婚時分割夫妻共同財產，夫妻共同財產包括婚姻關系存續(xù)期間一方獲得的工資、獎金、生產經營的收益、只是產權的收益、贈與或者繼承所得的財產，其共同財產中不包括婚前個人財產，因此如果選擇訴訟離婚一方婚前的財產是不會被分割的，即便其中一方在婚姻中是過錯方。
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