民事合同中主體資格條款有哪些

合同的主體資格則是對(duì)民事法律關(guān)系主體而言的，是指依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系的參與人。不具備法人資格的組織，能否作為經(jīng)濟(jì)合同的主體，關(guān)鍵是看它是否取得合法經(jīng)營的資格。

凡是取得合法經(jīng)營資格的，就有進(jìn)行民事活動(dòng)、自主經(jīng)營的權(quán)利，從而也就取得參與民事法律關(guān)系的資格，自然能夠以民事法律關(guān)系的主體出現(xiàn)，簽訂經(jīng)濟(jì)合同，從某個(gè)角度上講，我國的經(jīng)濟(jì)體制與過去相比，已發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化。

合同簽約對(duì)方為自然人時(shí)，法律要求其必須是完全民事行為能力人。根據(jù)《民法通則》第十一條的規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”因此，在與自然人簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其具有完全民事行為能力。

根據(jù)《勞動(dòng)法》第18條的規(guī)定，“無效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒有法律約束力。”用人單位在與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，要注意主體資格問題，非法人機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同無效。法人單位也可以向所屬非法人機(jī)構(gòu)辦理授權(quán)委托，然后與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，這樣就可以避免用人單位出現(xiàn)主體不合法的問題。

所有的合同主體

其主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力(下稱一般主體)(見《合同法》第九條)。

買賣合同的主體

《合同法》中未明確限制該類合同主體，因此歸為一般主體，但特殊買賣合同或法律另有規(guī)定的除外。

(一)招投標(biāo)買賣

招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十二條)。

1、招標(biāo)主體：

(1)招標(biāo)人是依照本法規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第八條);

(2)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第九條);

(3)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是：依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織：且，

A、有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金;

B、有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;

C、有符合法定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?見《招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條);

D、從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其資格由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。從事其他招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其資格認(rèn)定的主管部門由國務(wù)院規(guī)定。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第十四條);

2、投標(biāo)主體：

投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。依法招標(biāo)的科研項(xiàng)目允許個(gè)人參加投標(biāo)的，投標(biāo)的個(gè)人適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)投標(biāo)人的規(guī)定(見招標(biāo)投標(biāo)法》第二十五條);投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)任資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條);

注：聯(lián)合體：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力;國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體、按照自治等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第三十一條);

(二)拍賣

拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十四條)。(涉及多方當(dāng)事人，兩種以上合同)

1、拍賣人：應(yīng)為依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人(見《拍賣法》第十條);

拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)。直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并向工商管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照(見《拍賣法》第十一條);

設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;

(2)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程;

(3)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員;

(4)有符合《拍賣法》和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;

(5)符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(見《拍賣法》第十二條);

注1:經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員;

注2：拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競買(見《拍賣法》第二十二條);拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

注3：國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品、充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款物品以及無法返還的追回物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣(見《拍賣法》第九條)。

2、委托人(與拍賣人之間的委托合同，與買受人之間的買賣合同)：委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織(見《拍賣法》第二十五條)。

3、競買人、買受人(與委托人(拍賣人代理)之間的買賣合同)：競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人和其他組織。

注1：買受人是以最高價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人。

(1)商品房買賣合同：

A出賣人：應(yīng)具備土地使用權(quán)證(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八、三十九條)

期房預(yù)售：需向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(見《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第二條以及《房地產(chǎn)管理法》第四十四條)以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證(見《房地產(chǎn)管理法》第四十四條);

現(xiàn)房銷售：需取得《商品房銷售許可證》、《房屋所有權(quán)證書》(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八條)。

(2)買受人：一般主體。

綜上所述我們可以清楚知道，合同的主體資格是依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系的參與人。而且根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，合同簽約對(duì)方為自然人時(shí)，法律要求其必須是完全民事行為能力人。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。