在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買的房子是屬于夫妻共同財產嗎
一、婚后買的房子是屬于夫妻共同財產嗎
第一、在沒有夫妻簽署婚內財產約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財產。
第二、如果根據《婚姻法》司法解釋的規定，婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為夫妻一方的個人財產。
第三、由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，該房產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。
第四、婚后房產的歸屬還有房產的性質，比如是否商品房、福利房、限價房、軍產房、小產權房、宅基地上建房、以及繼承所得的房產等等因素息息相關。
二、婚后買房怎樣才能屬于個人財產
1、婚前訂立財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、父母買房，然后贈與子女
婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的!
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。
3、婚后買房協議
其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
一般在夫妻結婚之后，一方取得的收入就應當視為夫妻共同財產。但萬事總有例外的時候。比如這里，雖然夫妻是在結婚之后才買房的，但鑒于雙方在結婚之前或者結婚之后有協議約定，對各自在婚姻關系期間取得的財產作出了約定，那么此時即使是在婚后才購買的房子，也是會按照個人財產對待處理。
離婚后買按揭房子需要對方簽字嗎？
離婚后買房婚內老公的債務前妻有義務償還嗎
新婚姻法結婚后買房需要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
肇事私了還處罰嗎
2021-03-16違規造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16非訴行政執行程序是怎樣的
2021-03-19肇事司機死亡誰賠償給受害人
2020-11-23支票保證與保付的區別
2021-03-19協議離婚可是男方不付孩子的撫養費怎么辦
2020-11-20老人能找子女要贍養費嗎
2021-02-14勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10單方肇事交通事故的定損理賠
2021-03-01交通事故可否異地起訴
2020-12-08左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24離婚訴訟的十大誤區
2021-03-14遭受家暴如何取證維權
2021-02-22超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25小區公有用地的所有權歸誰
2021-02-14房屋產權證明辦理手續是什么
2021-03-01違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06勞動關系勞務關系賠償區別
2021-02-10將純勞務分包給自然人是否合法
2020-12-29雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29