在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在租賃合同中租賃期限最長不超過多少年
網友咨詢：
我家在南陽市一繁華路段有門面房3間，2002年12月，因我家急需用錢，我父親將該房屋租給了王某，雙方簽訂了租賃合同，約定租賃期限為50年。我父親按約定收了王某50年的租金。這幾年我家所在地段的房屋價格猛漲，我家的房屋價格也比以前翻了兩番，我和父親不想把房屋再租給王某，但礙于已簽了合同一直沒有向王某說。前幾天我聽朋友說法律規定租賃期限不能超過20年，我父親和王某約定50年，是不符合法律規定的。請問，我朋友的說法對嗎?我們是否有辦法向王某要回已經租給他的房屋?
律師解答：
你朋友的說法正確。我國《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”根據以上規定，你父親和王某之間簽訂的租賃合同期限約定50年，顯然是不符合法律規定的，其中前20年是有效的，超過的30年約定是無效的，不受法律保護。你們如果想收回房屋，先和王某協商，給他合理的補償，看他是否同意。如果協商不成，可以向法院起訴，要求確認合同約定的后30年租賃期限無效。等到前20年到期后，你們不再和王某續訂租賃合同，自然可以收回房屋。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋裝修合同簽約流程是什么
2021-03-22立案后多久自動撤案
2020-12-13土地入股合作協議書怎么寫
2020-12-17檢察院申訴程序有什么要求
2020-12-26勞動報酬糾紛能否風險代理
2021-01-30交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02執行標的的異議
2021-01-11建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02競業禁止補償金標準是什么
2020-12-23聘書能否代替勞動合同
2020-12-11能登報聲明斷絕親子關系嗎
2021-03-20勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17勞動爭議包括拖欠工資嗎
2020-11-14三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09保險的作用具體有哪些
2021-02-11