一、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同法律特征：

(1)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，而不享有對(duì)等的權(quán)利，受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

(2)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效，贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。

(3)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是要式合同。

二、房地產(chǎn)贈(zèng)與有哪些法律問(wèn)題房地產(chǎn)贈(zèng)與的法律依據(jù)

房地產(chǎn)贈(zèng)與越來(lái)越被更多人關(guān)注，這是一直打算購(gòu)買多套房的購(gòu)房人惦記的事,由于限購(gòu)等調(diào)控政策執(zhí)行,很多購(gòu)房人不得不使用房產(chǎn)贈(zèng)與來(lái)實(shí)現(xiàn)再次購(gòu)買多套房,那到底什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與?房地產(chǎn)贈(zèng)與有哪些法律特征?

房地產(chǎn)贈(zèng)與[1]是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

特別需要注意的是，贈(zèng)予房必須是“滿5年以上，而且是家庭普通住房”才可以免20%的個(gè)人所得稅。否則都是要付高額的個(gè)稅的。

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