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寧波
離婚房產分割給未成年子女可以嗎？
一、離婚房產分割給未成年子女可以嗎?
可以。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
二、離婚后房產分割標準：
婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚房產分割的具體情況應當結合實際來進行處理，雙方可以協商一致分割財產給未成年子女的，還需要簽訂相關的協議，因為未成年子女是不具備民事行為能力的，夫妻雙方可以通過公證的方式來對房產分割情況進行合法的認定和處理。
離婚房產分割原則有哪些
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
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