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寧波
結婚后老人給兒子買房算是夫妻共有財產么
一、婚后老人給兒子買房算是夫妻共有財產么
除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財產，否則就是兒子的個人財產。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的個人財產。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、婚前父母出資買房，離婚房產怎么分配
1、婚前一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分配?
婚前一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下的，該房產就屬于出資方子女的婚前個人財產，離婚分割房產時，對方就無權請求分割該房產。
2、婚前一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分配?
婚前一方父母為了結婚而為子女出資買房，產權登記在另一方名下的，一般認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產。因此，在離婚房產分割時，作為夫妻共同財產進行分割。
3、婚前一方父母出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分配?
婚前一方父母為了子女結婚購房出資，產權登記在雙方名下，應認定為雙方的共同財產。如果夫妻雙方有約定的，可以按照約定分割財產。
4、婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚房產怎么分配?
婚前父母均出資買房，應認定為對自己子女的贈與。因此，在夫妻共同財產分割時，只考慮雙方父母的出資額，根據出資比例對房產進行分割即可。
5、婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產怎么分割?
婚前購房，雙方父母俱出資，即使產權登記在一方名下，也應視為對各自子女的贈與，而不能簡單因為產權登記在一方名下就理解為雙方對一方的贈與。因此，在離婚時，對房產進行分割，按照夫妻共同財產處理。
在夫妻結婚之后，如果父母有打算出資給子女買房的話，為避免日后發生不必要的糾紛，建議事先一定要約定清楚。比如，通常情況下一方父母在婚后出資給子女買房，同時也是登記在自己子女名下的，則往往視為對自己子女一方的贈與。但要是雙方父母在婚后均有出資，而房屋登記在其中一方子女名下的，則該房產一般是按照父母出資的比例，由夫妻按份共有。
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