夫妻離婚房產和孩子怎么分割?

一、離婚房產的分割？

1 、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。

3、父母付首付離婚房產分配

情況一：父母在子女結婚前出資購房

1)一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

2)一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3)一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。

情況二：父母在子女結婚后出資購房

1)一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。

2)雙方父母出資，房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財產。

二、夫妻離婚孩子如何判?

父母離婚后，離婚怎么判孩子?子女隨哪方生活?這一般要根據“有利于子女健康成長”的原則來決定。我國《婚姻法》第三十六條第三款規定：“離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的利益和雙方的具體情況判決。”

離婚怎么判孩子?會關系到離婚孩子撫養費怎么給的問題，我國《婚姻法》規定，離婚孩子撫養費包括：子女生活費、教育費、醫療費等費用。夫妻離婚孩子撫養費給付標準要從以下幾個方面綜合考慮：

(1)子女生活、就學、就醫的實際需要;

(2)父母雙方的負擔能力：有固定收入的，撫養費數額一般可按照收入20-30%計算，工資總額包括基本工資、較穩定的獎金;無固定收入或者收入過高或過低的，可依據當地的平均收入計算。

(3)當地實際生活水平。

離婚怎么判孩子?也會涉及到撫養費的給付期限，一般來說，撫養費的給付子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可停止給付撫養費。

父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。 “不能獨立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下學歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。但是高中以上學歷，比如在大學就讀，父母則沒有法定撫養義務。

孩子不是夫妻雙方的私人物品，不能像分割房產那樣去分割孩子的撫養權，相對來說，法院對撫養權的判決要比房產的分割簡單一些，撫養權是父母親雙方都有平等的權利去爭取的，但是房產這不一樣了。而且，對房產和孩子的撫養權，其實比較好的解決辦法就是協商處理。

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