在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房離婚時如何分割
新出臺的婚姻法在規定中起到了減少矛盾的作用，畢竟很多離婚官司中因為房產鬧得不可開交的不在少數。
貸款買房分為好幾種:一種是婚前個人貸款買房，婚后夫妻共同償還貸的;婚前父母出資買房并登記在一方子女名下，婚后夫妻共同償還貸款的;婚前雙方共同出資并且聲明屬于共同財產的，且婚后共同承擔房貸的。
下面來詳細說明這三種情況的區別:
第一種，婚前一方貸款買房的并且房產登記在貸款人名下的，婚后共同承擔還貸行為的。房產雖然在婚姻關系期內有共同還貸的行為，但是依舊不影響一開始的主要貸款人是誰。也就是房產僅屬于婚前購買者，對于婚姻內夫妻共同償還貸款的行為，房產歸屬房應在離婚時補償共同償還貸款時期的費用，并且房屋在增值的情況下也要適當補償增值的收益。
第二種，父母出首付買房并且登記在出資父母子女名下的產權房，也僅屬于出資父母子女一人名下，雖然也是小兩口婚后共同償還貸款，但是與第一條一樣，房產歸屬人應在離婚時補償女方在婚姻關系期內的還貸金額以及房產增值收益。
最后一種，婚前共同貸款并且以共同財產之名買房。這就是婚姻共同財產，在采取分割時應當公平公正，協商分配如何處理。協商不下去有爭議的情況下在法院訴訟審理時，根據男女平等的情況下一人一半。
從上面可以得知，婚內共同承擔還貸義務并不是主要分配房產的依據，婚姻法在房產主要購買人的問題上采取了相應的保護措施。對于婚內共同承擔房貸的，法律也沒有有失偏頗，在離婚時會根據另一方還貸的情況下，讓房產歸屬方對其進行經濟補償。
離婚可以按揭買房貸款嗎？
離婚房產貸款再買房是否可以？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-14如何正確適用財產保全措施
2021-02-08交通事故責任認定手續是怎樣的
2021-01-19如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22沒能力給贍養費能執行嗎
2021-03-10虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27單用途商業預付卡管理辦法（試行）
2021-02-14按揭批不下來免責條款怎么寫
2021-03-25胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23九歲在學校被同學砸成輕傷學校有責任嗎
2021-03-03疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27房地產開發流程及五證是什么
2020-12-29員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26公司裁員賠償有封頂嗎
2021-03-04交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14副駕駛人員跳車身亡保險公司應按照什么標準賠償
2020-12-02出了交通事故保險公司怎么賠償
2021-01-16