協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)有哪些

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理，需要什么材料?

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)、離婚證及復(fù)印件;

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)、房產(chǎn)證;

(5)、身份證明及復(fù)印件。

房產(chǎn)過戶資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說想要離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。在此，需要提醒的是對于協(xié)議離婚的，關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書必須去公證處進(jìn)行公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛。

協(xié)議離婚的解決方式是較為有效的，所以有關(guān)的當(dāng)事人可以進(jìn)行一定的法律了解，過戶的手續(xù)辦理是國家的有關(guān)部門制定的，所以有關(guān)的當(dāng)事人要積極的踐行，這樣自己的利益維護(hù)才會(huì)有著法律上的保障，房產(chǎn)的過戶也會(huì)平穩(wěn)的進(jìn)行，從而解決相應(yīng)的問題。

協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)怎么辦？

協(xié)議離婚后還能起訴嗎？

協(xié)議離婚要滿足的條件包括了哪些