在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
析產在法律上的意思是怎樣的
析產在法律上的意思是怎樣的
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。
房屋共有人如何析產，主要內容：
1、分割房屋時最大限度的保護房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值;
3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
如何增加房屋共有人
按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
1、贈與
假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
2、買賣
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
3、析產
以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
法律上將析產定位于財產案件的審理中，一般用析產受理的案件都是有關遺產的。析產的運用，能夠對于財產類的糾紛作出更好的審理，法院在進行析產的過程中，會將訴訟案中的雙方提供的證據，以及掌握的資料，將雙方的財產透明化，便于更好的審判。
分家析產贍養協議書
分家析產怎樣進行公證
分家析產糾紛起訴狀怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法定監護人變更監護有哪些方式
2021-02-26贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28贍養費能請求法律援助嗎
2021-02-14內部仲裁員與外國仲裁機構不同的是什么
2020-11-28私人建筑合同如何擬定
2020-12-23土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-292020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22勞動局的職責是什么
2021-02-09保險合同應當包括什么事項
2021-03-13一車投保兩份交強險能否都獲賠
2021-01-29保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19飲酒出事故保險公司應該負責嗎
2021-01-08什么叫土地承包經營權和使用權
2021-03-26土地出讓金是收益金嗎
2021-02-13土地流轉合同幾年一簽
2021-02-01外嫁女是空掛戶嗎,拆遷有補償嗎
2021-03-03新農村建設只能是給安置房嗎
2021-02-06雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-31