一、離婚后買房子需要哪些證件?

1、戶口本

2、身份證

3、收入證明(貸款銀行提供的制式范本)

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章!

5、學歷證書

6、首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具)

7、無貸款證明

8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

二、單身人士的買房條件

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

三、買房子要注意哪些問題?

(一)查詢商品房的合法性

購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產商在銷售商品房時應具備的“五證”和“二書”。

“五證”：一是違法或違章建筑的房屋;二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或者產權未明確的房屋;三是教堂、寺廟等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護的房屋;五是國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋。“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。

(二)進行實地調查

購房者根據所收集的購房信息和查看了一些證書后，還必須進行實地察看，不能單憑房地產開發商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實。購房者在察看房屋時，務必全面仔細。在察看房屋的內部時，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、房屋的附屬設備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內部設計是否合理等方面進行仔細考察;對房屋外部進行察看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等處的情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各種配套設施的設置等情況進行加以了解和察看。

(三)簽訂好房屋買賣合同

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的《商品房購銷合同》的規范文本(各地工商部門有該文本)，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。辦理手續的最后一關是辦理房屋產權過戶登記，含房屋土地的產權證明。至此購房全過程才能結束。

(四)一般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。怎么貸款?能貸多少?利率如何?首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據自己的收入，看銀行能借多少，在加上自家的儲蓄，你就能確定自己能負擔多少錢的住房。最好能從銀行得到一份貸款同意書。特別在安排每月還款時，一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現困境。

如果說結沒結婚對自己買房子有影響的話，那關鍵就是有些地方可能對于外地人口買房要求的必須是結婚人士，還有就是離婚以后只要自己名下沒有任何的房產也沒有貸款了，那就沒有什么其他可擔心的了。有時離婚雖然名下無房產但是有貸款的情況下，離婚后自己再貸款買房就不太可能。

法官子女離婚訴訟回避注意哪些方面?

離婚需要帶什么證件啊

女方單方面提出離婚需要哪些條件