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結婚以后買的房子是共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 87人看過

不動產是重要的財富，而房子又是重要的不動產，可想而知，房產在離婚訴訟中的爭議是不爭的事實。尤其像北京、上海、廣州這些個特大城市，每平方米少則一兩萬，多則六七萬，房子簡直成了命根子。在這些城市中，房產的爭議尤為激烈。那么夫妻結婚以后買的房子是共同財產嗎?我們一起在下文中進行具體了解。

一、結婚以后買的房子是共同財產嗎

妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產、經營的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

2、一方或雙方繼承、受贈的財產。

因此婚后買房是夫妻共同財產。

二、離婚時房產如何分割

1、保障婦女、兒童的合法權益;

2、保護房屋產權;

3、優先照顧撫養子女、殘疾或生活困難的一方;

4、堅持調解和協商一致的原則;

5、照顧無過錯一方。

結合有關司法解釋和審判實踐經驗，在處理住房時，應注意以下幾點：

1、一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。

2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。

3、對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。

4、對已經房改的公房房產的認定。

夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房，該住房產權屬全部產權，分割財產時可以就該產權按照婚姻法的有關規定進行處理。在分割部分產權的住房時，應該明確個人和國家在全部產權中的比例，先析出個人產權部分，然后才進行分割。

結婚以后買的房子是共同財產嗎?答案是肯定的。但是如果夫妻對房子有相應的約定，就是明確了婚后一方購買的房子屬于一方的個人財產，而申請按揭貸款的時候，債務也是屬于一方個人債務的，那么其實此時也是可以算作是夫妻一方的個人房產，在離婚的時候就不能要求分割。


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