現(xiàn)代社會，人們的思想不再像以前那樣保守，離婚的話也是越來越普遍發(fā)生的現(xiàn)象了，當然離婚在法律上實際上就是解除婚姻存續(xù)的關系，在財產(chǎn)方面也是需要做到和平的解決，如果不能夠和平解決，需要法院來對財產(chǎn)進行判決，很多人對此想要清楚了解一下，夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?

一、夫妻離婚房子怎么辦理手續(xù)?

夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：

(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：

夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

離婚后如果房產(chǎn)過戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執(zhí)行。也可以請律師與你一起去辦。

二、司法解釋

根據(jù)司法解釋(二)第十一條之規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，實際取得的或應當取得的破產(chǎn)安置補償費應為夫妻共同所有，但考慮到實踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短，以及破產(chǎn)安置補償費的具體構成，包含非工資補償或安置補償內容等特殊情形，若簡單將安置補償費用，一概作為共同財產(chǎn)處理，反而有失公平，并容易激化矛盾。

因此，若訴訟中當事人對破產(chǎn)安置補償費是否均屬共同財產(chǎn)爭議較大，難以確定其中屬于共同財產(chǎn)的具體數(shù)額時，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計算安置補償費中屬于共同財產(chǎn)的數(shù)額。具體而言，該比例大于1，則所取得的破產(chǎn)安置補償費均作為共同財產(chǎn);比例小于1，則破產(chǎn)安置補償費中相同比例部分，為共同財產(chǎn)。

如果是協(xié)議離婚的話，那么關于房屋所有權的歸屬，都已經(jīng)做出了協(xié)商，這個時候只需要到當?shù)氐模嘘P部門去辦理一下房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)，我攜帶協(xié)議離婚，或者判決離婚書，到相應的房管部門去辦理過戶登記即可。

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