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離婚財產過戶如何辦理手續？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 79人看過

離婚的財產中會有一些資產如果不經過戶是不能在法律上進行實際上的分配的，這就需要夫妻協商好之后就到相關部門辦理手續并且將應該更名或者轉移的財產進行合法的過戶，在過戶完畢之后才能算是完成了離婚的全部事項。那么，離婚財產過戶如何辦理手續？

一、離婚財產過戶如何辦理手續？

第一步，準備房產過戶材料

1、離婚判決書及其復印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復印件;

4、房產登記申請書。

第二步，房產過戶的手續

準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產登記手續并繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。

離婚房屋過戶費用有哪些?

一、費類：1、登記費;2、交易手續費;3、工本費。

二、稅類：1、契稅;2、印花稅。

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

離婚房產過戶費怎么算，手續費是多少?

離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。

一、稅類：

1、契稅：

離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。

二、費類：

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。

上述內容雖然對某些夫妻離婚提供了很重要財產分割上的法律程序知識，但是小編還是建議有需要離婚的還是直接委托本網站的專業離婚律師代理所有的事項才能夠保障不會出現任何的差錯。



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廣東廣信君達律師事務所

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廣東廣信君達律師事務所專職律師，曾任職某大型交通行業國企法務多年，對公司內部治理有豐富經驗，擅長宅基地糾紛，民間借貸糾紛，合同糾紛，勞動合同糾紛，離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決，以及常年法律顧問服務，曾為多家大型國企和企事業單位提供法律顧問服務，為客戶保駕護航。

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