遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的事實(shí)。構(gòu)成遲延履行必須具備以下條件:一是須有有效債務(wù)存在,二是債務(wù)能夠履行,三是債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未為履行,四是債務(wù)人不履行債務(wù)沒有正當(dāng)?shù)睦碛伞?/p>

我國合同法94條第3項(xiàng)和94條第4項(xiàng)上半句規(guī)定了履行遲延情形下合同的解除權(quán)。關(guān)于遲延履行情況下解除權(quán)的行使，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。

1、根據(jù)合同和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時(shí)，即就是即使債務(wù)人在合同履行期限屆滿后履行，也不至于使合同目的落空，原則上不允許在遲延履行時(shí)債權(quán)人立即解除合同，而由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給債務(wù)人規(guī)定一個(gè)寬限期。債務(wù)人在此寬限期屆滿仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

2、根據(jù)合同和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上特別重要時(shí)，債務(wù)人不予此期限履行，就達(dá)不到合同的目的，債務(wù)人未在履行期限內(nèi)履行，債權(quán)人才可以不經(jīng)催告而直接解除合同。對于“合理期限”的界定：合理期限是賦予債務(wù)人必要的準(zhǔn)備履行債務(wù)的時(shí)間,它不是一個(gè)確定的時(shí)間期限，而應(yīng)根據(jù)債務(wù)履行的具體情況而定,如債務(wù)的性質(zhì)、種類、數(shù)額及需要的時(shí)間等綜合因素來判斷。如果債權(quán)人給予債務(wù)人的寬限期比合理期限長,催告毫無疑問當(dāng)然有效。

如果寬限期比合理期限短,催告也并非無效,這時(shí)應(yīng)把催告的期限延長至合理期限即可,除非非違約方有非于該期限內(nèi)履行不可的意思表示，其催告自始無效。如果債務(wù)人在履行期屆滿之前就向債務(wù)人發(fā)出催告,對此類催告的效力學(xué)界也存在不同的看法：有學(xué)者認(rèn)為此種催告是種附停止條件的法律行為,催告在履行期屆滿之前發(fā)出時(shí)成立,只是暫時(shí)不生效而已,債務(wù)人履行期屆滿仍不履行債務(wù)是催告的生效條件,催告的寬限期仍從履行期屆滿時(shí)開始起算。

而學(xué)界普遍觀點(diǎn)認(rèn)為催告是債權(quán)人對債務(wù)人遲延給付后的最后警告,因此清償期前所發(fā)出的催告屬于無效催告。原因是如果在履行期屆滿前發(fā)出的催告成立的話,便免除了債權(quán)人于債務(wù)人遲延履行時(shí)的催告義務(wù),進(jìn)而導(dǎo)致債權(quán)人濫用催告。履行遲延時(shí)合同的解除權(quán)：按照非定期行為和定期行為劃分也有所不同

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