對(duì)于婚姻失敗的雙方來(lái)說(shuō)，離婚主要有兩種方式，那就是訴訟離婚和協(xié)議離婚，無(wú)論采取那種方式，雙方都要通過(guò)合法途徑，保護(hù)自身權(quán)益。房產(chǎn)作為夫妻生活的財(cái)產(chǎn)，其分割也要按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。那么，在我國(guó)的婚姻法中，夫妻離婚房子怎么辦理?

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：

1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;

2.夫妻的離婚協(xié)議書(shū)，此離婚協(xié)議書(shū)必須加蓋民政部門(mén)的公章或者民政檔案部門(mén)的印章;

3.離婚證還有能夠說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4.房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表;

5.包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理;

6.除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書(shū)中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

訴訟離婚即是通過(guò)法院來(lái)判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心申請(qǐng)房產(chǎn)證的更名手續(xù)：

1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;

2.生效的法院判決書(shū)，以及能說(shuō)明屬婚后夫妻所共有的財(cái)產(chǎn)的資料;

3.房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記申請(qǐng)表以及房屋所有權(quán)證(包括房屋共有權(quán)證)。

三、辦理夫妻離婚房屋過(guò)戶需要提交的材料

1.房屋的所有權(quán)證書(shū);

2.本人的身份證原件還有離婚證;

3.離婚的協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū);

4.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、還有房產(chǎn)的平面圖兩份;

5.買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅證明或者減免稅的憑證;

6.有的情況還需要法院出個(gè)執(zhí)行函。

顯然，夫妻選擇的離婚方式不同，房子辦理的手續(xù)也是不同的。不過(guò)，不管是哪一種離婚方式辦理房子更名，都要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，這樣才能保證房子更名的順利辦理，如有不懂的問(wèn)題請(qǐng)咨詢律師。

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