? ? ? ? ? ? 離婚財產分割 ? ? ?? ? 婚前財產 ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產 ?? ? ? ? ? 婚內財產協議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產分割?

現實中，有的離婚夫妻會在對共同房產做出處理的時候，選擇直接將房子贈與給孩子，這樣也可以減少離婚夫妻因為房產分割而產生爭議的可能性。但是如果從法律角度分析的話，夫妻離婚房子可以贈與孩子嗎?關于這個問題，律霸小編馬上在下文中為你做詳細解答。

1、離婚協議書中將夫妻共同房產贈與子女的條款效力

離婚協議中將夫妻共同房產贈與子女的條款，應受《中華人民共和國合同法》第185條調整。該條規定："贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。"

但合同的成立并不意味著合同的生效，根據《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說，贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。

贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的、贈與合同訂立后經公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務性質三個限制行使任意撤銷權的條件,可以行使贈與合同的撤銷權，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權。

2、離婚時約定將房產贈與子女的條款可以撤銷嗎?

(1)離婚協議中的約定屬于雙方共同處分共有財產的行為。

在協議離婚時約定將共有的房產贈與女兒所有，作為完全民事行為能力人，應當知道簽訂相關協議的法律后果，離婚協議中關于財產分割的條款對男女雙方具有法律約束力，故雙方均應按照離婚協議的約定履行。雖然法律賦予當事人訴權，但如果主張方沒有證據證明上述協議存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應當維護協議的效力。

(2)離婚協議中的贈與不因財產權利是否轉移為撤銷依據。

離婚協議是夫妻雙方對婚姻關系的解除、財產分割、子女撫育以及債務承擔等涉及人身財產事項協商一致的協議，并不等同于一般意義上的贈與合同，并不因贈與財產的權利尚未轉移，贈與人就當然有權撤銷贈與，故朱某認為贈與行為尚未發生，要求撤銷贈與的請求，沒有相關法律依據，法院不予支持。

(3)離婚協議對男女雙方具有法律約束力。

離婚協議摻雜了復雜的感情因素，人民法院對協議的審查不能簡單適用《合同法》等價有償的原則，而應著重從是否有違當事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進行考量，并且根據規定，該請求須在法定時間內提出，即在協議離婚后一年內提出，超出此限人民法院不予支持。實踐中，有些人為了達到離婚的目的，而在離婚協議中作出一些虛假的承諾，又在離婚后對財產分割問題反悔，起訴到人民法院要求變更或者撤銷關于財產分割的協議。這是一種不誠信的行為，雙方協議離婚，就財產分割問題達成的協議，是當事人在平等自愿的前提下，協商一致的結果，對于任何一方當事人來說，這都是對自己財產權利的一種自由處分。該協議具有民事合同性質，對雙方具有法律上的約束力。任何一方沒有特殊原因，都應接受這一決定所帶來的法律后果。本案的判決倡導誠實信用原則，保護了未成年子女的合法財產權益。

這算作離婚夫妻對孩子的贈與，但需要建立在雙方協商一致的基礎上才行。當然贈與給孩子房產之后，還要辦理過戶登記或者進行公證，否則的話當事人也是可以撤銷贈與的。要是你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業律師。

離婚后貸款買房子需要什么手續

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？