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寧波
亂收水電氣退租要承擔違約責任嗎
一、亂收水電氣退租要承擔違約責任嗎
依據我國相關法律的規定，出租人亂收水電費的，承租人提前退租的情況下，要不要承擔違約責任，要依據簽訂的租賃合同而定，如果出租人違約在先的，承租人不承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、合同沒有約定能主張違約責任嗎
違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同于無效合同的后果，違約責任的成立以有效的合同存在為前提的。關于違約責任的承擔，法律有明確規定，一般不需要特別約定。合同法就規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
所以一方違約，另一方可以根據法律規定，并根據合同的實際情況，要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但是，有些違約責任的承擔是以雙方合同約定為前提的，比如違約金。雙方可以在合同中約定違約金的計算方式、金額等，以作為守約方向違約方主張違約金的依據。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出租人亂收水電費的，承租人提前退租的情況下，要不要承擔違約責任，要依據簽訂的租賃合同而定，如果出租人違約在先的，承租人不承擔違約責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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