在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子更名后還需要到銀行辦手續是怎樣的?
夫妻辦理離婚手續的，如果是協議離婚，則應該簽署一份離婚協議書，將各種事項寫清楚，包括財產分割、孩子撫養等。涉及到房子分割的話，通常要辦一個房子過戶手續。當事人要到房管局及銀行辦理。那么，離婚房子更名后還需要到銀行辦手續是怎樣的?下面我們一起跟隨小編了解下。
一、離婚房子更名后還需要到銀行辦手續是怎樣的?
1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。
二、離婚房產更名需要哪些資料?
離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
三、離婚房產應該如何分割?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，夫妻雙方離婚，涉及到房子更名的，要辦理過戶手續。原則上房子更名要還清貸款，離婚房子更名后還需要到銀行辦手續。雙方應該用共同財產償還房子剩余貸款，然后攜帶房產證、離婚證、離婚協議及析產證明等到房管局辦理過戶，然后到銀行辦理房產證更名。
過錯方離婚的財產如何分割
離婚后戶口分戶如何處理
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
2020-12-02虛擬股權是什么意思？
2020-12-25有抵押物還能保全其他財產嗎
2020-11-19反擔保抵押物怎樣進行財產保險
2020-12-03車禍多久不起訴什么時候過期
2021-03-12釣魚執法是否具有合法性
2020-11-12網上炒股注意事項
2021-01-24休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07撫恤金需要申請嗎
2020-11-16解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30不良資產房產如何過戶
2020-11-15勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01聘用的臨時工是否存在勞動關系
2021-01-25辭退福利算工資嗎
2021-01-12壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18交通意外險與人身意外險有何區別
2020-11-11團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11