房屋析產(chǎn)多發(fā)于離婚的民事關(guān)系上。近年來，隨著離婚率的上升，這類問題更是屢見不鮮。并且糾紛越來越多。那么對(duì)于離婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方，盡快辦理過戶手續(xù)就尤為重要。于是小編就2017年離婚房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么手續(xù)這個(gè)問題，給出了如下解答：

2017年離婚房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么手續(xù)

辦理的大致流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

具體應(yīng)提交的證件：

1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》;

2、房屋所有權(quán)證;

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

4、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

7、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

注：

1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房?jī)r(jià)格審查書》。

這個(gè)問題的具體流程。但是這個(gè)問題，不同情況，所準(zhǔn)備的材料也是不同的。對(duì)于離婚后的住房析產(chǎn)來說，需要當(dāng)事人盡快到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并且根據(jù)自己的不同情況，準(zhǔn)備好文中所提到的各種證件及材料。

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