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寧波
甲方出賣租賃房屋算違約嗎
甲方出賣租賃房屋算違約嗎
第一，租賃期內出售房屋，并不會影響租賃合同的履行，不會影響租賃房屋的繼續使用，因為“買賣不破租賃”是國際上通行的準則。意思就是房屋買賣不能解除租賃合同。
第二，為了避免糾紛的發生，承租人就可以在租賃合同中對違反合同的約定，提前解除租賃合同的，加大違約金的數額。比如，可以通過在租賃合同中約定，如果出租人提前解除租賃合同，約定賠償承租人的損失。
相關法律知識
《合同法》
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
以上內容就是相關的回答，這個房租的租賃合同和房屋的買賣是沒有多大關系的，一般是不會影響到租賃合同的履行，也就是說對方賣出去之后需要和新的房屋所有人進行簽訂就可以了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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