我國每天都有大量的夫妻辦理離婚手續(xù)，雙方離婚的時候，要協(xié)商好房產分割方案。如果房產屬于一方婚前個人財產的，則不應該分割。可是，有時候，離婚后的一方沒有房產，并且生活困難。對方可以用居住權的形式給予幫助。那么，離婚房產居住權解除的條件是什么?下面小編給大家做個簡單介紹。

一、離婚房產居住權解除的條件是什么?

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》中規(guī)定了居住權。該解釋規(guī)定，離婚時，一方無房可居屬于生活困難，雙方可以協(xié)商或者法院可以判決有房一方以居住權或者所有權的形式予以幫助。但該解釋沒有對該種居住權給出具體定義，也沒有確定給予生活困難方居住期限的相關處理規(guī)則，對居住權人能否將房產出租、居住權人有無修繕義務、房產受毀損或滅失時居住權人的權利是否受影響、居住權何時終止、居住權消滅的原因等問題均未涉及。

居住權解除的條件：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結婚或者死亡的，對方可終止幫助;

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持;

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產受毀損或滅失時，居住權中止或終止。

二、居住證的特點是什么?

1、居住權作為一種獨立的用益權制度，屬于物權，是一種他物權。由于居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務，故居住權屬于物權。同時，又由于居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬于他物權。

2、居住權的主體范圍限定為特定的自然人。因為羅馬法設立該制度的初衷就是：隨著“無夫權婚姻和奴隸的解放日多，每遇家長亡故，那些沒有繼承權又缺乏或喪失勞動能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家主就把一部分家產的使用權、收益權等遺贈給妻或被解放的奴隸，使他們生有所靠，老有所養(yǎng)。”故法人或其他非法人團體(如合伙團體)不可以成為居住權主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國物權法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設立居住權。

4、居住權是因居住而對房屋進行使用的權利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設定的權利。居住權人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學者認為當雙方當事人有約定和在某些特殊情況下，居住權人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

綜上所述，在夫妻離婚的時候，雙方可以協(xié)商確定一方的居住權，或者由法院作出判決。當執(zhí)行過程中，生活困難方結婚或者死亡的，居住的房產發(fā)生損壞的，離婚房產居住權解除。一般來說，居住權是離婚一方提供的人道主義幫助，只有其愿意提供幫助，居住權才生效。

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