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寧波
北京離婚房歸外地一方有沒有法律依據？
北京是中國的首都，其房價水平在國內也是首屈一指，一套房產的價值動輒上千萬，因此，在夫妻離婚辦理財產分割時，對于房產的處理上爭議和糾紛最多的問題，如果夫妻雙方中有一方是非北京戶口的情況，那么，北京離婚房歸外地一方是否有法律依據？
1、針對婚后一方以個人名義的財產出資買房，并且還取得房產證的，應該是屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。
2、針對婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
3、婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
5、關于首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
6、針對如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
7、對于婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
8、按婚姻法的相關規定，一方婚前的財產屬于個人財產，不因婚姻關系的延續轉化為共同財產，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購置的房屋，屬于個人財產，婚后購置的房產，屬于夫妻共同財產。
綜上所述，北京離婚房歸外地一方是并沒有法律依據的，按照《婚姻法》的相關規定，夫妻離婚時房產的分割要依據是否婚前購買、是否一方出資、是否一方父母出資、是否登記在雙方名下、是否有書面約定或聲明等具體情況判定，與雙方戶籍所在地并沒有直接關系。
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