在離婚案件中，房產(chǎn)分割是雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。法院在審理離婚財(cái)產(chǎn)分割案件時(shí)，會(huì)重點(diǎn)參考房產(chǎn)證及析產(chǎn)證明自證據(jù)資料，來(lái)確定房產(chǎn)分割的辦法。有時(shí)候，在房產(chǎn)證上面，會(huì)寫清女方份額1%，男方份額99%，這種情況基本是男方出資購(gòu)房。那么，離婚房產(chǎn)份額1%如何分割？下面我們一起看看小編是怎么說(shuō)的。

一、離婚房產(chǎn)份額1%如何分割？

根據(jù)國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移等行為，均應(yīng)以登記公示為生效要件。且物權(quán)一經(jīng)確立，即具有絕對(duì)性和排他性。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)利歸屬的法定依據(jù)。除非另有協(xié)議，法院在認(rèn)定房屋權(quán)利人時(shí)，非常強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。即使某一共同共有的權(quán)利人，在購(gòu)買房屋時(shí)沒(méi)有出資，但由于其名字記載于產(chǎn)權(quán)證之上，因此，其他共有人也不能以該共有人在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有出資為由，在共有關(guān)系終止時(shí)，剝奪其房產(chǎn)分割的權(quán)利。

1、你只能分得1%，或者你們雙方協(xié)商，如果男方退讓，是可以多得的

2、可以強(qiáng)制執(zhí)行，按照市場(chǎng)價(jià)把那1%的放款給你現(xiàn)金，那這個(gè)時(shí)候就需要減掉你的名字了

3、算共同債務(wù)，這個(gè)你可以參照婚姻法司法解釋三。

二、離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，夫妻雙方辦理離婚手續(xù)時(shí)，涉及到房產(chǎn)分割的，應(yīng)該先辦一個(gè)析產(chǎn)證明。如果女方占離婚房產(chǎn)份額1%，則在分割房產(chǎn)的時(shí)候，也應(yīng)該拿的1%，和房產(chǎn)證上登記的份額保持一致。男方拿的房產(chǎn)后，可以根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，將女方那一部分財(cái)產(chǎn)給對(duì)方。

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