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夫妻離婚房子過戶流程是怎么樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 532人看過

夫妻離婚后需要依據相關協議辦理房產相關手續。可是由于經驗不足，對于離婚后房產過戶的問題，很多人都不太清楚。那么，夫妻離婚房子過戶流程是怎么樣的？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

一、什么是房產過戶？

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、夫妻協議離婚房產過戶需要什么材料？

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，后代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過戶需求的手續必須有：

（１）對于房產切割的離婚協議書；

（２）離婚證及復印件；

（３）離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；

（４）房產證；

（５）身份證明及復印件。

三、相關注意事項

雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過戶手續。房產過戶手續，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可！夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，并提交以下材料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。

四、過戶流程是怎么樣的？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

希望對您有所幫助。簡單來說，離婚房產過戶和普通情況差別不大，但需要提供離婚證。如果您對此還有其他疑問，您還可以咨詢律霸網房產過戶的相關律師。

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