夫妻離婚后需要依據(jù)相關(guān)協(xié)議辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。可是由于經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶的問題，很多人都不太清楚。那么，夫妻離婚房子過戶流程是怎么樣的？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

一、什么是房產(chǎn)過戶？

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

二、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需求的手續(xù)必須有：

（１）對(duì)于房產(chǎn)切割的離婚協(xié)議書；

（２）離婚證及復(fù)印件；

（３）離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；

（４）房產(chǎn)證；

（５）身份證明及復(fù)印件。

三、相關(guān)注意事項(xiàng)

雙方就產(chǎn)業(yè)達(dá)到協(xié)議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時(shí)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時(shí)刻即可！夫妻離婚涉及房子轉(zhuǎn)移的，通常由雙方一起請(qǐng)求登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方請(qǐng)求登記。

四、過戶流程是怎么樣的？

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來說，離婚房產(chǎn)過戶和普通情況差別不大，但需要提供離婚證。如果您對(duì)此還有其他疑問，您還可以咨詢律霸網(wǎng)房產(chǎn)過戶的相關(guān)律師。

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