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離婚房產不過戶的后果是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 941人看過

協議離婚時存在許多財產分配問題，房產便是其中之一。那離婚房產不過戶的后果會是什么？房產不過戶，在法律意義上房產就沒有所屬權，房產還屬于原持有者。下面法律365為大家整理協議離婚房產過戶方面的相關內容，幫助大家做好協議離婚財產的合法分配知識普及，以便在破裂的婚姻關系中避免遭受利益損失。

一、房產證過戶辦理流程：

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；

1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3）被繼承房產的產權證明；

4）被繼承人的死亡證明；

5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7）公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

二、房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、離婚房產不過戶的后果

未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，離婚不過戶無法擁有產權。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。《物權法》規定：

第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

以上內容可知，離婚房產過戶需要三種合同、兩種證明、兩種協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。離婚房產不過戶的后果就是房屋產權無歸屬者，在法律上房產不屬于自己。希望廣大網民離婚時注意以上房產過戶辦理的相關要求，謹慎離婚。

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