離婚問(wèn)題一直是人們所關(guān)注的問(wèn)題，通常在離婚時(shí)候最容易出現(xiàn)就問(wèn)的地方就是關(guān)于房產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題，那么在解決這些問(wèn)題的詳細(xì)規(guī)定在婚姻法有說(shuō)明，保證在解決過(guò)程中能夠順利解決，而為了分房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)時(shí)要進(jìn)行交一定的費(fèi)用，那離婚房子過(guò)戶(hù)多少錢(qián)的規(guī)定是什么？下面就詳細(xì)介紹。

(一)契稅

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(三)營(yíng)業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。(一)契稅

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(三)營(yíng)業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

通常收取的費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)說(shuō)、土地增值稅等，每一項(xiàng)按照一定的比例進(jìn)行繳納，除此之外還有80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，因此在過(guò)戶(hù)中還是會(huì)繳納一定額度的費(fèi)用。

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