不論如何，在婚姻生活中。離婚的結(jié)果是大家都不愿意看到的，但是，往往現(xiàn)實不以人的意志為轉(zhuǎn)移。當今社會，夫妻離婚后，由于房子的爭奪而引發(fā)的一些新聞我們也都看到過。其實，對房子的分割是可以進行房產(chǎn)價值評估的。那么，訴訟離婚房產(chǎn)價值確認有哪些方法呢?請看以下資料。

一、訴訟離婚房產(chǎn)價值確認有哪些方法?

1、協(xié)商確定。這是最節(jié)省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對房屋的價值協(xié)商一致，法院就可以按照該價值進行判決;

2、評估確定。委托第三方對房屋的價值進行評估，是當事人對房屋的價值無法協(xié)商一致、爭議較大時，法院經(jīng)常采用的處理方式。

如果當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估，法院應當如何處理?上海市高級人民法院司法指導意見認為，當事人對分割共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委托評估的申請。經(jīng)釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司(至少兩家)的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。

3、競價確定。如果同時雙方主張房產(chǎn)的實際歸屬，那么對需要補償對方的價格，實行價高者得。也就是說，由雙方參照拍賣競價的方式，獲得爭議房屋的實際擁有。簡單講，就是誰出價高，房子就給誰。這樣的方式較為公平的解決雙方爭搶同一套房產(chǎn)的情況。

二、離婚財產(chǎn)分割原則

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

大家可以得知，在我國，房產(chǎn)價值得確認主要有協(xié)商確定、評估確定和競價確定。而且，雙方也可根據(jù)買房時的相關手續(xù)證明來獲得房子的價值等。不管怎樣，在訴訟離婚時，法院在對夫妻共有財產(chǎn)進行分割的時候，沒有特殊情況下，都會進行平分。

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