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夫妻離婚房子不過戶可以不

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 786人看過

夫妻雙方在辦理離婚后，兩人之間的財產問題就必須要解決清楚，其中就包括離婚后房產過戶的問題，兩人離婚后，房產只能歸一方所有，但是很多人在離婚后不想辦理房產過戶。離婚房子不過戶可以不？下面就跟隨律霸的小編一起來了解一下這個問題。

離婚房子不過戶可以不？

一、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

二、我國采取的是房屋產權登記制度，從法律意義上講，產權應屬登記人所有，其他人主張權利的必須出具充分的證據加以證明方能勝訴。當前因爭議房屋未及時更名而引發的糾紛較多，因此不及時更名，就有可能因時間久遠，關鍵證據丟失等引發不必要的麻煩，使自己正當權利無法得到有效保護，尤其是離婚等析產后，需更名登記房屋的，應及時辦理。

三、不進行產權登記可能帶來的影響：

(1)未經登記的房屋所有權轉讓時，受讓方無法了解擬受讓產權的狀況，交易就難以成功。即使私下成交，也難以辦理產權交易過戶手續

(2)未經登記的房地產因無法向貸款方提交房地產權證書，不能抵押、投典;

(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權益得不到有效保護;

(4)當權利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典，由于未對他項權利進行登記，一旦抵押人需用處分抵押物時，由于未經登記房屋他項權利，其優先受償權不受法律保護;

(5)房屋建筑及使用情況發生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據就會得不到有關補償，造成不必要的損失。

認不過戶房子也屬于自己。事實上離婚房子過戶屬于產權轉移，如果房子不過戶會存在巨大風險，涉及到房子產權的問題就無法解決。以上就是我們整理的關于離婚房子不過戶可以不問題的具體解答，更多問題可咨詢律霸的律師。

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