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國有出讓土地政府有權收回嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-26 · 310人看過

國有出讓土地政府有權收回嗎

依據我國土地管理法的規(guī)定，政府對出讓的國有土地是有權收回的，例如為公共利益需要使用土地的、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建的等。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條?有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

土地出讓方式有哪幾種

1、拍賣出讓土地使用權

拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、公開場合，在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。

2、招標出讓土地使用權

招標出讓土地使用權，是指由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經評標后確定的中標人取得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。

3、協(xié)議出讓土地使用權

協(xié)議出讓土地使用權是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場價格為基準，經過協(xié)商確定土地價格，并將土地使用權讓與土地使用者的行為。

協(xié)議方式出讓土地使用權僅限于以下范圍：(一)工業(yè)用地(特區(qū)內限高新技術項目用地);(二)市、?區(qū)政府建設的社會微利商品房用地和全成本微利商品房用地;(三)市、區(qū)財政全額投資的機關、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設施用地等公益性、非營利?性用地;(四)軍事用地。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規(guī)定，政府對出讓的國有土地是有權收回的，例如為公共利益需要使用土地的、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建的等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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