?婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)？離婚時(shí)能否分割

婚后一方父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？離婚時(shí)能分割嗎？分割的方式又是怎么樣的呢？怎樣才能保障自己的合法權(quán)益呢？請(qǐng)閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。

婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，除非有明天說(shuō)明是只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，否則的話就應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候可以依法予以分割。理由如下：

第一，將婚后由一方父母出資購(gòu)買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)，認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與符合法律規(guī)定。 ?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。即該規(guī)定所要表達(dá)的意思為，婚后一方父母出資購(gòu)房，應(yīng)以認(rèn)定該房系對(duì)夫妻雙方贈(zèng)予為原則，以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外。這里的“例外”就是要有證據(jù)證明一方父母明確表示將該房產(chǎn)贈(zèng)與男或女之一方，且該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與的意思表示，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。具體到本案中，不論是男方還是女方均沒(méi)有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈(zèng)與給男方個(gè)人的，也沒(méi)有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈(zèng)與給女方個(gè)人的，也就說(shuō)本案中沒(méi)有證據(jù)證明存在上述規(guī)定的“例外”情形，自然而然的應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與，符合上述規(guī)定。

第二，將婚后由一方父母出資購(gòu)買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)，認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與符合法律解釋中的歷史解釋。

所謂的歷史解釋又稱立法解釋、沿革解釋或法意解釋，系指對(duì)一個(gè)法律條文有多種不同的解釋時(shí)，并且各種解釋意見(jiàn)均有其理由，很難說(shuō)哪種解釋意見(jiàn)正確或錯(cuò)誤，這時(shí)就應(yīng)從法律的起草和制定過(guò)程中的有關(guān)資料，如立法理由書、草案和審議記錄等，來(lái)探求立法者或最高司法機(jī)關(guān)于制定法律或司法解釋時(shí)所作的價(jià)值判斷及所要實(shí)現(xiàn)的目的，以推知該法律條文的立法者或最高司法者的意思的解釋方法。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。該條規(guī)定在較早征求意見(jiàn)稿中表述為“雙方婚后由一方父母出資購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的，可視為明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但出資者明確表示贈(zèng)與其子女配偶的除外”。雖然婚姻法解釋三最后審議通過(guò)去掉了后半句即“產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但出資者明確表示贈(zèng)與其子女配偶的除外。”但該草擬稿規(guī)定仍對(duì)解釋該條規(guī)定可以起參考作用。

第三，將婚后由一方父母出資購(gòu)買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)，認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與有司法實(shí)踐的佐證。 ?

上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于適用婚姻法解釋》第五條規(guī)定：根據(jù)司法解釋(二)第二十二條的規(guī)定，對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。因此，參照上海市高級(jí)人民法院指導(dǎo)意見(jiàn)，亦應(yīng)將婚后由一方父母出資購(gòu)買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)，認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

婚后由一方父母出資購(gòu)買的且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以依法請(qǐng)求予以分割。

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