高房價導致年輕夫婦很難獨立的購買房產，進行按揭又要因為還款而費心費力。父母心疼孩子而出資給孩子買房。那么離婚時，這樣由父母出資購買的房產該怎么分割呢？律霸小編就為您整理出來，將在下文中為您做具體解答。

一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割？

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割？

婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢？考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割？

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割？

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割？

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

由于房價的上漲，房屋的價值比重占據了現代家庭財產的大部分，在辦理離婚時，房產怎么分割直接影響到離婚之后的生活品質，像在北京、上海等一線城市，沒有房子就沒有安全感。并且，父母出資買房是對我們的一種關愛，父母傾其所有只是為了讓子女過上更好的生活。如果因為離婚，不僅僅傷了父母的心，更損害到父母的利益，這是我們不愿看到的。因此，不得不走到離婚這一步時，在收集證據時一定要全面、準確，必要的情況下可以尋求律師的幫助。

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