在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
共有房屋如果要拆遷應如何補償
1、確定各共有人共有份額。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務;共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中共有人要求不一致時可推定共有關(guān)系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關(guān)系。
在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有，推定平均分割份額。
2、分別進行拆遷補償。
確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。但要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋共有人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買要求貨幣補償?shù)墓灿腥怂碛械姆蓊~。即要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時對要求貨幣補償?shù)牟糠止灿腥艘韵喈斢诜课莶疬w貨幣補償?shù)膬r格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人員調(diào)崗不服從可以解除合同嗎
2020-12-15冒名頂替勞動仲裁會受理嗎
2021-03-21仲裁以后還可以訴訟嗎
2021-03-07深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25單獨針對違約金能否設計抵押擔保
2021-02-14交通事故我和保險公司都是被告法院怎么判
2021-01-20軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12請求中國協(xié)助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30集體原因侵害個人財產(chǎn)的民事責任有哪些
2020-12-17多子女家庭財產(chǎn)繼承怎么分配呢
2020-12-24學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13試工期階段是否存在勞動關(guān)系
2021-03-07農(nóng)民工有哪些勞動保護
2020-12-19購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續(xù)
2020-11-20六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09