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寧波
房屋拆遷人有哪些義務
房屋拆遷人有哪些義務
對被拆遷人、承租人給予補償安置；
協議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動；
通知私房所有人辦理拆遷補償安置手續(含空關房屋所有人)；
對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應依法定程序辦理。
拆遷人權利
與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償協議，給予拆遷補償安置；
在與被拆遷人、承租人達不成協議的情況下，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請裁決；
協議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協議規定的期限內搬遷完畢，可以向仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟；
在仲裁或判決規定的期限期內仍未搬遷的，可以申請實施強遷。
在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利：
①除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利；
②享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利；
③享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權；
④對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權利；
⑤在協商補償安置過程中，與拆遷人發生糾紛而達不成協議的，有申請裁決的權利；
⑥對裁決不服時，有提起行政訴訟的權利；
⑦認為強制拆遷，將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利；
⑧對拆遷人拒不履行拆遷協議，侵犯自身合法權益時，有提起民事訴訟的權利。
拆遷實施過程中.被拆遷人必須履行以下義務：
①在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷；
②及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料；
③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量、評估的義務；
④對自己主張的事項負有舉證的責任。
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