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非農戶口農村房子拆遷有補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-07 · 1048人看過

很大在城市里居住的人，厭倦了熙熙攘攘的人群，想要去農村買房居住，遠離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農村買房呢?假如已經在農村擁有一套房屋，如果進行拆遷的話，非農戶口可以得到補償嗎?

城市戶口可以買農村房嗎?

答案是不可以的：

1、農村的房屋，是和宅基地一起進行轉讓的;

2、宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內的成員，才能受讓;

3、城鎮戶口，不能受讓農村的宅基地以及地上的建筑物。

一、宅基地使用權不能夠單獨轉讓，有下列的轉讓情況，應認定為無效：

(1)城鎮的居民購買;

(2)法人或者其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織的批準;

(4)向集體組織的成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已經有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織的內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權分配的條件;

(4)轉讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得進行單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

非農戶口農村房子拆遷有補償嗎?

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。

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