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寧波
如果拆遷當事人達不成協議時應該如何處理
一、簽房屋拆遷協議應注意什么
拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的
二、拆遷達不成協議如何處理
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
以上就是律霸網小編提供的有關拆遷賠償問題及不達成等問題的相關解決方法。在進行拆遷賠償商討的過程中，希望大家能根據上訴法律法規，為自己尋求最合適的補償。如果您的情況比較特殊，也可以通過律霸網在線咨詢律師。
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羅姍姍
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廣西劍化犁律師事務所
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