在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么時間律師介入拆遷談判最合適
一、什么時間律師介入拆遷談判最合適
越快越好。
旦拆遷方對被拆遷人下達了責令交出土地決定書或者征收補償決定書，就意味著強制拆遷的來臨，如果這個時候被拆遷人還是無動于衷，那就大錯特錯。在此階段，一定要在法定期限內盡快咨詢律師并請律師介入，不要對拆遷方采取不予理睬、一拖再拖的對策。這種消極做法于事無補，一旦拖過法定期限，最后的結果就是房屋被強拆。
《國有土地上房屋征收補償決定書》第二十八條規定，“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”
二、征地拆遷談判技巧
首先，要有一個完整的規劃籌備期。
面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準備工作，對談判的整體框架了然于胸。
當然，準備的東西有很多，例如說：
1、談判的內容(我們想要說的內容主體是什么，最好有一個明確的提綱，做到心中有數。)
2、談判步驟(談判要經過哪幾個階段，每個階段我們要如何把握重要節點才可以控制局面。)
3、談判條件(我們要如何將自己想要表達的東西加固，傳輸給征收方，進而對征收方產生震懾力，使其接受。)
其次，要有一個良好的溝通機制和氛圍。
不怒、不吵、不哭、不鬧，以最平和的狀態和拆遷方“聊”安置補償，從博弈心理出發，轉換思維模式，以“和”致勝。
第三，要有說服的談判言語功底。
拆遷談判有時候又衍生為辯論，在了解對手的基礎上反擊和對抗，利用對手的薄弱點展開攻勢，據理力爭，以高壓的氣勢和犀利的辯詞姐姐追擊。
最后，要有證據保底。
證據是法律實踐的重要“角色”，有了證據的存在，法律就可以完美的實行，尤其在談判過程中，如果可以舉證分析、分條概理就可以占據主動權，成為談判趨勢的引導者。
其中，有些時候征收方是征地拆遷過程中的“老手”，經歷和交涉過的被征收人頗多，因此，對被征收人的心理特征比較熟悉，在談判過程中具有較大的趨勢。
什么時間律師介入拆遷談判最合適?律師在拆遷談判中越早介入，就能夠為拆遷戶爭取越多的權益，對拆遷戶來說是很有幫助。需要找個專業靠譜的律師來介入拆遷談判不知道去哪里找，有需要找律師的你在這時候可以直接詢問律霸網在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋漏水怎么鑒定
2020-11-11要怎么寫追討個人債務授權委托書
2021-02-28交通事故人身損害賠償的法律規定
2021-03-17因企業自主進行改制發生爭議法院是否受理
2021-02-072020最新的交通事故傷殘鑒定等級是怎么樣的
2021-02-05交通事故糾紛
2021-01-11建筑工屬于雇傭關系嗎
2020-11-30非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18放棄競業限制補償金有效嗎
2020-11-19轉合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08施工未設置安全措施應否承擔侵權責任
2021-01-29簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12對方全責無保險理賠怎么處理
2020-11-09家財保險購買注意事項
2021-01-30保險公證人管理規則
2020-12-07保險受益權行使相關問題
2021-01-31提前還貸后如何退保險？
2020-12-02工業土地轉讓流程
2021-03-07