在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按份共有遇到拆遷怎樣賠償
一、按份共有遇到拆遷怎樣賠償
按份共有的房屋遇到拆遷的，由征收部門與被征收人，也就是共有人協商拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，在規定時間內協商不成的，征收部門作出征收補償決定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、按份共有財產怎么分割
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應當對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：
(一)實物分割
如果共有物為可分物，分割后無損于財產的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應有部分。
(二)變價分割
共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。
(三)作價補償
可以把共有物作價，除自己應得部分外，按份額補償其他共有人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，按份共有的房屋遇到拆遷的，由征收部門與被征收人，也就是共有人協商拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，在規定時間內協商不成的，征收部門作出征收補償決定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
委托人不向行紀人支付報酬該怎樣處理
2021-02-16互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10父母離婚后，子女是否有權因學費增加要求不與自己共同生活的父母一方增加撫養費
2021-03-23子女領取老人高齡津貼是否合法
2020-12-27發生車禍后怎樣收集證據
2021-02-14該怎樣辦理婚前財產公證
2021-02-01對公賬戶變更法人流程有哪些
2021-01-25設立商業銀行分支機構,營運資金額有限制嗎
2021-03-13非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17出口產品責任保險條款
2021-03-11人身保險合同糾紛管轄之探析
2021-01-17駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19法律規定公司要為員工購買的保險有哪些
2020-12-31車著火了保險怎么處理
2021-03-18車禍保險賠付多少錢
2020-11-24保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19甘肅省校方責任保險管理工作暫行辦法
2021-02-26土地承包經營權分類有哪些
2021-01-17